Beschrijving
Te koop / te huur: Op een goede zichtlocatie gelegen representatieve, multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte in een duurzaam ontwikkeld bedrijfsverzamelcomplex.
De begane grond is efficiënt en modern ingedeeld met een over de volledige breedte gesitueerde, afgesloten kantoorruimte voorzien van grote raampartijen en een aangrenzende open multifunctionele bedrijfsruimte. Het object leent zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en eenvoudig kan worden afgestemd op de wensen van een toekomstige gebruiker. Het pand beschikt over een energielabel A+ en kenmerkt zich door een goede en duurzame afwerking. Dankzij de royale raampartijen aan de voorzijde valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangenaam en productief werkklimaat. Daarnaast is de bedrijfsunit voorzien van diverse moderne faciliteiten die aansluiten op de behoeften van de hedendaagse ondernemer. Direct voor de unit bevinden zich bovendien drie eigen parkeerplaatsen.
Locatie & omgeving
De unit is gelegen op bedrijventerrein Veldzicht in Ermelo, een kleinschalig en goed bereikbaar gebied met een mix van lokale bedrijven. Via de nabijgelegen N303 zijn de A28 en omliggende plaatsen zoals Harderwijk, Putten en Amersfoort eenvoudig te bereiken. De omgeving is rustig, heeft een mooi groen straatbeeld en biedt goede voorzieningen voor zowel productie, opslag als kantooractiviteiten.
Oppervlakte
Kantoren
Begane grond: ca. 95 m²
Eerste verdieping: ca. 90 m²
Totale v.v.o.: ca. 185 m²
Opleveringsniveau
- Entree met ontvangst en toegang tot diverse bedrijfs-/kantoorruimten.
- Meterkast v.v. eigen elektra (3*25 Ampère), gas, water en glasvezelinternet (voorbereiding).
- PVC/vloerafwerking en tegelvloer ter plaatse van het toilet
- Modern gemeubileerd
- Vaste trap naar eerste etage
- Toilet (dames/heren en urinoir)
- Ledverlichting
- Systeemplafond op de begane grond en eerste etage
- Kabelgoten v.v. elektra-aansluitpunten
- Afgewerkte gladde wanden
- Mechanisch ventilatie
- Uitgebreide keukenblok voorzien van vaatwasser en combimagnetron
- Koeling middels airconditioning (plafond)units
- Draai-/kiepramen
Omgevingsplan
Op de locatie is het Omgevingsplan van de gemeente Ermelo van toepassing. Dit plan is thans nog niet inhoudelijk aangevuld, waardoor door het overgangsrecht van de Omgevingswet de regels van het oude Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Veldzicht 2012’ gelden. Op de locatie geldt aldus nog de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met daarop van toepassing zijnde voorwaarden voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van Staat van bedrijfsactiviteiten.
Volgens het vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan zijn toegestaan;
a. handels- en groothandelsbedrijven, ambachtelijke en nijverheidsbedrijven, dienstverlenende bedrijven en perifere detailhandel met dien verstande, dat het gaat om bedrijfsactiviteiten vanaf categorie 1 tot en met de met de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie' aangegeven milieucategorie en voor zover deel uitmakend van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en daarmee gelijk te stellen bedrijfsactiviteiten;
b. webwinkels.
Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 5 jaar + telkens 5 optiejaren
- Huurbetaling: Per maand vooruit
- Zekerheidstelling: Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te
vermeerderen met btw
- Huurovereenkomst: Volgens ROZ-model
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (CBS)
- Aanvaarding: In overleg, per direct beschikbaar
Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar, exclusief btw en exclusief servicekosten.
Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k., exclusief BTW.
Meer weten of bezichtigen?
Neem vrijblijvend contact met ons op:
Stooon Vastgoed via info@stooon.nl of bel 0341-794154.
Disclaimer – Stooon Vastgoed
De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld en dient uitsluitend ter algemene en vrijblijvende kennismaking. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een transactie komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke goedkeuring van de eigenaar of diens gemachtigde.
Geïnteresseerden kopers/huurders worden geacht zelf en voor eigen rekening onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten, waaronder, maar niet uitsluitend, bouwkundige, juridische, fiscale en milieutechnische aspecten van het object.
Stooon Vastgoed handelt conform de geldende wet- en regelgeving, waaronder de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft) en de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). In dat kader kan het verrichten van cliëntonderzoek, waaronder identificatie en verificatie van de identiteit en herkomst van middelen, vereist zijn voorafgaand aan het aangaan van een overeenkomst.
