Verkopen
Wilt u bedrijfmatig vastgoed verkopen? Hoe doet u dat zó, dat u er een goed gevoel aan overhoudt? Als bedrijfsmakelaar nemen we u het hele traject uit handen: van verkoopadvies tot handtekening. Dat bespaart u tijd én kopzorgen.
Een bedrijfspand of bedrijfsruimte verkoopt zichzelf niet. Wat is een reële verkoopprijs? Hoe vindt u de juiste koper? Welke verkoopstrategie kiest u? En hoe voorkomt u onaangename financiele of juridische gevolgen? Daar helpen we bij. We denken kritisch mee, handelen zorgvuldig en komen op voor uw belang.
Hoeveel is uw vastgoed waard? Dat bepalen we met een marktwaardetaxatie. Daarbij kijken we onder meer naar locatie, oppervlakte, uitstraling, duurzaamheid en het opleverniveau. Ook vragen we de plattegronden op, net als de eventuele (huur)contracten. Op basis van onze taxatie geven we advies over de opbrengst die u reëel mag verwachten.
Bent u akkoord, dan zetten we uw bedrijfspand of bedrijfsruimte te koop. We regelen fotografie, video, tekst, een verkoopbord op het pand en de online en offline advertenties. Wilt u liever dat de verkoop niet openbaar wordt? Dan verkopen we het off-market en benaderen rechtstreeks beleggers uit ons netwerk.
De eerste geïnteresseerden melden zich. We voeren gesprekken en beoordelen of iemand een serieuze gegadigde is. Bezichtigingen plannen we in overleg met u. Onze ervaring is dat er gemiddeld 5 tot 10 bezichtigingen nodig zijn om een pand te verkopen.
Ook de onderhandelingen nemen we voor onze rekening. Vooraf stemmen we samen de strategie af. Onderhandelen gaat niet alleen over de prijs, maar ook over zaken als de oplevertermijn, garanties of financieringsconstructies. Met onze scherpe blik zien we geen detail over het hoofd. Zo voorkomt u onduidelijkheid en gedoe achteraf. Uw belang staat altijd voorop.
Met een koopakte waarin alles zwart-op-wit staat, regelt u het goed en sluit u risico's uit. We leggen de afspraken vast, werken bindende voorwaarden uit en zorgen dat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Na ondertekening wordt de koopakte meestal binnen 6 tot 8 weken onherroepelijk. Let op: soms bedingt de koper een ‘onder voorbehoud’. Hij kan dan nog afzien van de koop, bijvoorbeeld als er asbest in het pand zit of de bodem verontreinigd is. Zorg dat u dit goed laat controleren.
Contact
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Dan kijken we samen wat werkt.
Uitgelicht aanbod
