Beschrijving
Een karakteristiek vrijstaand woon-/werkobject met garage en besloten achtertuin, gelegen in het dorpscentrum van Ermelo.
Deze in 1928 gebouwde woon-/werkcombinatie kenmerkt zich door een representatieve en opvallende uitstraling. De voorzijde met gietijzeren hekwerk en ruime oprit geeft het object een statig karakter. Kenmerkende elementen zoals de erker, overstekken, glas-in-loodramen en het oorspronkelijke materiaalgebruik dragen bij aan de authentieke en onderscheidende uitstraling van het pand. Het object beschikt over een totaal gebruiksoppervlak van circa 185 m². Dankzij de ‘Gemengde’ bestemming biedt het pand uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, variërend van comfortabel wonen tot een combinatie van wonen en werken (kantoor - maatschappelijk - dienstverlening). Dit maakt het object bijzonder geschikt voor een brede doelgroep.
Bij het betreden word je verrast door de gave trappartij, de paneeldeuren en het balkenplafond. De toog in de openslaande tuindeuren is een ware eyecatcher. Maar ook de zorgvuldige samenstelling van raampartijen maken het geheel tot een lichte woning. De speelse indeling bevestigt het karakter van het geheel. Uniek is de ‘noordvleugel’ waar een strak afgewerkte ruimte zich leent voor zowel diverse woonmogelijkheden als een afgescheiden gedeelte om lekker te werken.
De landelijk uitgevoerde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur grenst aan de eetkamer en nodigt je uit voor de leuke avonden om te tafelen aan een grote tafel. De 1e verdieping is nu ingericht met een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Het dakterras is bovendien een fijn pluspunt.
De besloten tuin met terras, vijver en diverse borders biedt genoeg ruimte voor de zon. Verder is de buitenzijde in 2024 geschilderd. Natuurlijk voorzien van centrale verwarming (combiketel uit 2022) en goede isolatie.
Indeling:
- Souterrain: Kelder.
- Begane grond: Entree, toilet, bergruimte, meterkast, woonkamer, woonkeuken met eetkamer, bijkeuken, kantoor, tussenportaal, garage en multifunctionele ruimte.
- Eerste etage: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met keuken, badkamer, bergkasten, balkon.
Oppervlaktes
- Soutterain: ca. 5 m²
- Begane grond: ca. 134 m²
- Eerste etage, ca. 46 m² (en separaat dakterras ca. 21 m²)
Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F nummer 8936, groot circa 348 m².
Het object is nu (nog) gesplitst in twee appartementsindexen.
Aanvaarding:
In overleg.
Collegiale verkoop met Bart Jansen Makelaars.
Disclaimer – Stooon Vastgoed
De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld en dient uitsluitend ter algemene en vrijblijvende kennismaking. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een transactie komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke goedkeuring van de eigenaar of diens gemachtigde.
Geïnteresseerden (kopers) worden geacht zelf en voor eigen rekening onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten, waaronder, maar niet uitsluitend, bouwkundige, juridische, fiscale en milieutechnische aspecten van het object.
Stooon Vastgoed handelt conform de geldende wet- en regelgeving, waaronder de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (Wwft) en de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). In dat kader kan het verrichten van cliëntonderzoek, waaronder identificatie en verificatie van de identiteit en herkomst van middelen, vereist zijn voorafgaand aan het aangaan van een overeenkomst.
