Op een levendige locatie aan de Stationsstraat 85, midden in het winkelcentrum van Ermelo, bieden wij deze representatieve winkelruimte van circa 108 m² te huur aan. De winkel beschikt over een frontbreedte van circa 8 meter, een verzorgde afwerking en een praktische indeling.
Dankzij de centrale ligging, de aanwezigheid van diverse landelijke winkelketens en lokale ondernemers en de nabijheid van het Pauwenplein vormt deze locatie een vestigingsmogelijkheid voor uiteenlopende winkelconcepten en dienstverlenende ondernemingen.
LOCATIE EN OMGEVING
De Stationsstraat is een van de winkelstraten in het centrum van Ermelo en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere DA Drogist, Shoeby en Terstal gevestigd.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het object is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen op korte loopafstand. Ook het NS-station van Ermelo en verschillende bushaltes zijn goed bereikbaar.
OPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 108 m²
Frontbreedte: ca. 8 meter
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt aangeboden in de huidige staat, met onder meer:
- Dubbele entreedeuren
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en spots*
- Zeilvloer*
- Cv-ketel met radiatoren en luchtgordijn ter plaatse van de entree
- Meterkast met eigen aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezelinternet
- Toilet
- Keukenblok
*Aanwezige installaties/inventaris worden in huidige staat ter beschikking gesteld. Onderhoud, vervanging of herstel is voor rekening van huurder.
OMGEVINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Kom Ermelo' en is bestemd voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven/organisaties.
HUURPRIJS
€ 21.500,- per jaar, exclusief btw
HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 optiejaren
- Opzegtermijn: 1 jaar, tegen het einde van een huurperiode
- Huurbetaling: per maand vooruit
- Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met btw
- Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van de CPI (reeks Alle Huishoudens, 2015 = 100, CBS), voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum
- Aanvaarding: per 31 mei 2027
MEER WETEN OF BEZICHTIGEN?
Neem vrijblijvend contact met ons op: Stooon Vastgoed, telefoon 0341 - 794 154, e-mail
[email protected].
DISCLAIMER
Deze brochure is met zorg samengesteld, maar is geen aanbod. Het is een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Stooon Vastgoed staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie en aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie geldt onder voorbehoud van goedkeuring door onze opdrachtgever; een bieding bindt onze opdrachtgever en ons niet. Geïnteresseerden doen zelf onderzoek naar alle aspecten die voor hen van belang zijn. Op grond van de Wwft doen wij cliëntenonderzoek, ook naar de wederpartij. Dat omvat identificatie en zo nodig onderzoek naar de herkomst van middelen. Hoe wij met uw persoonsgegevens omgaan en hoe u een kopie van uw identiteitsbewijs veilig met ons deelt, leest u in onze privacyverklaring op stooon.nl.
