Energielabel utiliteitsgebouwen: hoe zit het ook alweer?

Bij de verkoop, verhuur of oplevering van een utiliteitsgebouw — zoals een winkelruimte, kantoor of zorglocatie — is een geldig energielabel verplicht. Dat is al sinds 2014 zo, maar in de praktijk merken we dat veel eigenaren, beleggers én huurders niet altijd op de hoogte zijn van de actuele regels. Tijd voor een korte en heldere update!

Hoe zat het ook alweer?

📌 Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een gebouw is, van label A (zuinig) tot label G (onzuinig).

📌 Sinds 1 juli 2014 is een label verplicht bij:
- Verkoop
- Verhuur
- Oplevering van utiliteitsgebouwen (o.a. winkels, kantoren, onderwijs, horeca, zorg).

📌 Voor kantoorpanden vanaf 100 m² geldt sinds 1 januari 2023 een extra eis: minimaal energielabel C. Anders mag het gebouw niet meer als kantoor gebruikt worden.

📌 Bij gebouwen met een publieke functie van 250 m² of groter (zoals winkels of gemeentehuizen) moet het energielabel zichtbaar bij de entree worden opgehangen.

Geen label = risico op boete of gebruiksverbod

De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) handhaaft actief. Bij ontbrekende of onjuiste labels kunnen boetes of zelfs een verbod op ingebruikname volgen. Dit geldt vooral bij transactiemomenten, zoals koop- of huurovereenkomsten.

Wie is verantwoordelijk?
De eigenaar van het pand is verantwoordelijk voor het energielabel. Deze moet worden opgesteld door een gecertificeerd adviseur (EP-U). De kosten variëren, maar liggen meestal tussen de €400 en €1.000.

Onze tip: controleer vóórdat je iets verhuurt of verkoopt of het energielabel op orde is. Bij Stooon Vastgoed kijken we verder dan de transactie: wij zorgen ervoor dat je juridisch én technisch goed zit, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.